אם לקחתם את המשכנתא שלכם אי שם בימי תחילת הזוגיות שלכם, או כאשר הילדים היו קטנים מדובר על כמה שנים טובות שעבר חלפו להן וישנו סיכוי גבוה שבמשכנתא שלכם מסתתרת אפשרות לחסכון של אלפי שקלים.

אם לקחתם את המשכנתא שלכם לפני עשור או אפילו לפני כמה שנים, יש סיכוי שהרגולציות השתנו, הריביות השתנו ואפילו בדברים שתלויים בכם כמו העלאה במשכורת, שיכולה לתת לכם אפשרות להחזרים חודשיים גבוהים יותר. כל השינויים הללו יכולים להיות משמעותיים בסכום יפה של כסף וממש מומלץ לערוך בדיקה מקיפה כדי לדעת מתי למחזר משכנתא.

כיצד להבין מתי כדאי למחזר משכנתא

1. אם אתם יכולים להחזיר יותר :

במידה והיה שיפור במצב הכלכלי שלכם, בין אם ירושה או סכום כסף גדול שהתקבל או בין אם שיפור בתנאי השכר שלכם, זה הזמן לבדוק האם יש לכם כסף פנוי כדי לשנות מסלול או לפרוס את המשכנתא אחרת על מנת לצמצם החזרים או לשנות ריביות.

2. אם ההחזרים מכבידים על חייכם:

יכול להיות שבעבר חשבתם שתעמדו בזה, אבל עבר הזמן וההוצאות גדלו ואתם מרגישים שאתם בקושי גומרים את החודש. במקרה כזה, שווה לבדוק האם ישנה פריסה נוחה יותר של התשלומים כך שתוכלו לעמוד בהחזרים וגם לחיות טוב יותר.

3. אם הריבית בשוק ירדה:

במצב שבו הריבית בשוק נמוכה יותר מאשר בתקופה שבה לקחתם את המשכנתא, כדאי לכם מאוד לערוך בדיקה מתי כדאי למחזר משכנתא או לעבור למסלולים שאינם צמודי מדד.

איך מתבצע מחזור משכנתא?

אם לאחר תהליך בדיקה מעמיק, שקלול כל הנתונים והשקעת מחשבה בתכנון מחדש של הגעתם למסקנה שאתם מעוניינים לבצע מחזור משכנתא, כדאי שתכירו את השלבים בהם מחזור המשכנתא מתבצע:

1. לקיחת משכנתא חדשה על סכום היתרה הנוכחית של המשכנתא שלכם, אך במסלול ובתנאים שמתאימים לכם כרגע.
2. פירעון יתרת המשכנתא שאתם רוצים לבטל בעזרת המשכנתא החדשה. שימו לב לבדוק האם ישנן עמלות לפירעון מוקדם.
3. החזר הלוואת המשכנתא באמצעות התנאים החדשים שלכם.

בכל מקרה, אנחנו ממליצים את האפשרות לקחת ייעוץ משכנתא מקצועי.