למרות שנדמה שרוב לוקחי המשכנתאות הינם זוגות צעירים או בעלי משפחות צעירות, לפי הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רוב לוקחי המשכנתאות הינם מעל לגיל 40. אז נכון, שהבנקים חוששים יותר לאשר משכנתא לאנשים שמתקרבים לגיל הפרישה אבל מצד שני, ישנם גם יתרונות מובהקים שגורמים לבנק לאשר משכנתא לגיל הזהב.

יתרונות לקיחת משכנתא מעל גיל 60

• ברוב המקרים מדובר על יחיד או זוג, אשר להם כבר נכס בבעלותם אשר שווה מעל מליון שקל.
• מדובר על אוכלוסיה מחושבת, בעלת נסיון פיננסי ויכולת תכנון פיננסי אשר מאפשר כושר החזר קבוע ויציב
• בגיל זה לקיחת משכנתא משמשת לרוב לרכישת דירה עבור הנכדים, הילדים או שיפור מקום מגורים והתהליך נעשה בצורה מחושבת יותר.
• מאפשרת הון כלכלי זמין לעזרה נוספת עבור בני המשפחה וצרכים נוספים שיש לאנשים בגיל השלישי.
• 
  

משכנתא הפוכה מהי?

משכנתא לגיל הזהב ידועה גם בשם "משכנתא הפוכה", שפירושה היא הלוואה מול הבנק כנגד נכס שברשותם כערבות, בצורה זו ניתן לקבל סכום הלוואה גבוה בתנאי ריבית והצמדה אטרקטיביים.

בנוסף לכך, ניתן להחזיר את הקרן בזמן שיתאים לאלו הלווים את הסכום ובינתיים לבצע החזרי ריבית.

סוג הלוואה זו מאפשר לאלו הנמצאים בגיל הפנסיה לשמור ואף להגדיל את יכולת התמרון הכלכלי שלהם.

מהן התועלות בלקיחת משכנתא בגיל הפנסיה לעומת הלוואה?

1. פריסת תשלומים ודחיית החזר – הלוואה מהבנק דורשת החזר, המתפרש על פני תקופה מוגדרת של שנים בודדות ומה שנובע מכך הם החזרים חודשיים גבוהים למדי, מה שלא תמיד עומד לזכות מי שלקח את ההלוואה. לעומת זאת, משכנתא בגיל הפנסיה נפרעת ביוזמת אלו שלקחו אותה או בעת הליכתם לעולמם והנכס המשמש כערבות נמכר.
2. ריביות נמוכות – הלוואות עשויות להיות בעלות ריביות גבוהות מאוד, משום שלבנק יש רמת סיכון מדויקת. עבור משכנתא בגיל הפנסיה מדובר על ריבית של אחוזים בודדים בלבד.
3. גובה הלוואה – הלוואות רגילות ניתנות בסכומים קטנים יחסית, בעוד שהלוואה למשכנתא לגיל השלישי יכולה להנתן עד גובה של מחצית שווי הנכס, משמעה מאות אלפי שקלים ואפילו יותר.